Le co-Working s’avère une fois de plus une option peu coûteuse pour les jeunes entreprises et les indépendants des Émirats arabes unis.

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Les propriétaires travaillent sur ce sujet  pour mieux répondre aux exigences actuelles.

Les activités de démarrage reprennent, et les espaces de travail en commun offrent une plateforme adéquate pour leurs besoins de lancement et de démarrage. 

Dubaï et Abu Dhabi pourraient voir davantage d’environnements de travail coopératif arriver sur le marché, en particulier au cours du second semestre de cette année.

Les espaces de travail coopératif aux EAU gagnent à nouveau en popularité après avoir connu une phase torride liée au confinement et à la pandémie.

Aujourd’hui, avec la reprise progressive de l’activité commerciale, ces espaces de travail continuent d’offrir des options à moindre coût – et cela restera leur plus grand attrait dans les mois à venir.

« Il y a une tendance (parmi les petites entreprises) à payer très cher pour un espace qui n’est pas utilisé », a déclaré Imran Farooq, PDG du Star Business Centre, qui gère des lieux de travail en commun à Jumeirah Lake Towers et à Business Bay. En comparaison, « l’espace de co-travail minimise les dépenses opérationnelles et d’investissement ».

Après la COVID-19, nous avons réduit l’occupation par 3, et pris les mesures barrières nécessaires, 50 % du personnel a travaillé de chez lui.

– Imran Farooq, PDG du Star Business Centre

Un espace coûterait au « locataire » en moyenne 900 Dh, et donne accès à des services tels que le secrétariat, les salles de réunion, l’impression et, bien sûr, tout le wi-fi dont il aura besoin. En plus, il y a le café aussi.

Sur une base annuelle et pour un bureau plus grand, les baux sont de 15 000 à 20 000 Dh. L’espace pour une personne est de 2,3 mètres carrés, et le bureau comprend un poste fixe avec un numéro de téléphone dédié.

L’entrepreneuriat n’étant pas une voie linéaire et directe, l’un des plus grands avantages pour les membres est d’être entourés de visionnaires, de preneurs de risques…

– Andrea Trevisi d’AstroLabs

Avant la pandémie, l’une des sous-catégories du marché immobilier de Dubaï qui connaissait la plus forte croissance était celle du co-working. Des multinationales comme WeWork se sont installées à Dubaï et à Abu Dhabi, et ont rejoint des marques multinationales bien établies comme Servcorp.

Une fois que la pandémie se sera calmée, d’autres espaces seront créés pour les besoins du travail en commun, dans des endroits de premier ordre comme dans des endroits émergents. AstroLabs s’adresse aux personnes à la recherche d’espaces de bureau entièrement équipés et aux entrepreneurs qui souhaitent lancer une entreprise.

« Parce que l’esprit d’entreprise n’est pas un chemin linéaire et direct, l’un des plus grands avantages pour les membres est d’être entourés de visionnaires, de preneurs de risques et de résolveurs de problèmes partageant les mêmes idées, qui peuvent s’entraider dans leur cheminement », a déclaré Andrea Trevisi, porte-parole d’AstroLabs. « Les membres peuvent également accéder à un réseau de mentors avec des spécialisations très variées pour favoriser davantage cet environnement de soutien ».

Les Émirats arabes unis ont apporté des changements qui offrent aux professionnels davantage de possibilités d’envisager de se lancer dans une activité indépendante. Les entreprises unipersonnelles sont un public naturel pour les espaces de travail en commun.

Les avantages : 

Les tarifs sont fixés en fonction de l’espace et de l’utilisation. Un abonnement AstroLabs « Lite » donne droit à 10 jours complets par mois pour 650 Dh plus TVA. Un « Moonlighter Membership » offre un accès en semaine (du dimanche au jeudi de 18h à 8h) et des journées complètes le week-end pour 750 DH plus TVA par mois.

Une « adhésion communautaire » est une formule de collaboration qui est proposée pour 1 500 shillings et la TVA avec un accès 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, et une « adhésion sous licence » coûte 3 500 shillings par mois. Mais le contrat est d’une durée d’un an.

Espacement créatif

Matthew Sexton, directeur et fondateur du studio SAY a déclaré que ces dernières années, la demande d’espace de travail en commun a augmenté. « Des offres telles que WeWork, aux installations plus ciblées dans le quartier des affaires de Dubaï, le DIFC ».

« Les conceptions varient et tendent généralement à répondre à une clientèle spécifique », a déclaré Matthew Sexton.  « Les principes du travail en commun restent cependant cohérents : des espaces communs vivants et flexibles, des unités fermées pour un travail ciblé et des installations partagées telles que des salles de réunion et des espaces de détente.

« L’un des principaux avantages du travail en commun est la possibilité de pollinisation croisée avec des professionnels partageant les mêmes idées. C’est pour cette raison que les espaces communs ont généralement tendance à être l’objet principal de la conception. Il y a également un croisement entre les espaces d’entreprise et les espaces résidentiels, avec des environnements de type salon. Ceci est dû à la nature détendue des espaces communs et favorise l’utilisation de ces espaces ».

Nous pensons que l’avenir sera plutôt une solution mixte, les espaces flexibles étant de plus en plus populaires. Cela dit, le type et la nature d’une entreprise doivent être pris en compte avant de pouvoir utiliser pleinement le travail en commun.