Совместная работа снова доказывает низкую стоимость для стартапов и фрилансеров ОАЭ.

См. оригинальный источник

Арендодатели перерабатывают пакеты и помещения, чтобы лучше соответствовать современным требованиям

Дубай: Вы занимаетесь бизнесом на одного человека и ищете место вне дома? Или стартап с горсткой участников?

Рабочее пространство в ОАЭ вновь набирает популярность после того, как выдержал мучительную фазу во время пандемии и по мере того, как малые предприятия/стартапы вносили коррективы в свою деятельность.

Теперь, когда коммерческая деятельность постепенно набирает обороты, эти рабочие места продолжают предлагать более дешевые варианты – и это будет оставаться их самой большой ничьей в ближайшие месяцы.

“Существует тенденция (среди предприятий малого бизнеса), что они так много платят за неиспользуемое рабочее место”, – сказал Имран Фарук (Imran Farooq), генеральный директор Star Business Centre, который управляет рабочими местами в JLT (Jumeirah Lake Towers) и в Бизнес-бей. Для сравнения, “совместное использование рабочего пространства сводит к минимуму эксплуатационные и капитальные расходы”.

После КОВИД-19 мы сократили количество мест в каютах с 6 до 2. На стойке регистрации были размещены специальные пластиковые листы, и никто не мог войти в помещение без проверки температуры. И 50 процентов персонала переехали на работу из дома.

– Имран Фарук, генеральный директор бизнес-центра “Стар Бизнес”.

Легко для кошелька

Одно помещение обойдется “арендатору” в среднем в 900 дирхамов и включает в себя доступ к таким услугам, как секретариат, переговорные комнаты, печать и, конечно, весь необходимый wi-fi. Плюс к этому – кофе.

На годовой основе и для более просторного офиса стоимость аренды составляет от 15 000 до 20 000 дирхамов. Площадь для одного человека составляет 24 квадратных фута, а рабочий стол включает стационарный телефонный аппарат с выделенным номером.

Поскольку предпринимательство – это не линейный, прямой путь, одним из самых больших преимуществ для членов клуба является окружение единомышленников – мечтателей, рисковых людей…

– Андреа Тревизи из AstroLabs

WeWork и многое другое

В преддверии пандемии одной из самых быстрорастущих подкатегорий на рынке недвижимости Дубая были помещения для совместной работы. Такие мировые имена, как WeWork, заняли свои места в городе, а также в Абу-Даби, присоединившись к таким устоявшимся многонациональным брендам, как Servcorp.

Как только пандемия уляжется, для нужд коворкинга будет создано еще больше помещений, как в лучших, так и в развивающихся районах. AstroLabs ориентирован на частных лиц, ищущих офисные помещения с полным набором услуг, и на предпринимателей, желающих открыть свою компанию.

“Поскольку предпринимательство не является линейным и прямым путем, одним из самых больших преимуществ для членов клуба является то, что они окружены единомышленниками – мечтателями, рискующими и решающими проблемы, которые могут помочь друг другу на своем пути”, – сказала Андреа Тревизи, представитель AstroLabs. “Участники также могут получить доступ к сети наставников с широким спектром специализаций для дальнейшего развития этой благоприятной среды”.

Преимущества

Тарифы устанавливаются в зависимости от площади и условий использования. Членство AstroLabs ‘Lite Membership’ предоставляет 10 полных дней в месяц за 650 дирхамов плюс НДС. Членство “Moonlighter” предоставляет доступ в течение недели (с воскресенья по четверг с 6 вечера до 8 утра) и полные дни по выходным за 750 дирхам плюс НДС в месяц.

Членство в сообществе” – это пакет для совместной работы, который предлагается за 1 500 дирхамов и НДС с круглосуточным доступом, а “Лицензированное членство” обходится пользователю в 3 500 дирхамов в месяц. Но контракт заключается на год.

Творческое пространство

Мэтью Секстон, директор и основатель студии SAY, говорит, что за последние несколько лет увеличился спрос на помещения для совместной работы. “От таких предложений, как WeWork, до более специализированных помещений в деловом районе Дубая DIFC”.

“Дизайн помещений может быть разным и, как правило, рассчитан на определенную клиентуру”, – говорит Мэтью Секстон, директор SAY Studio. “Однако принципы совместной работы остаются неизменными – живые и гибкие общие зоны, закрытые помещения для сосредоточенной работы и общие помещения, такие как переговорные комнаты и места для отдыха”.

“Одним из ключевых преимуществ коворкинга является возможность перекрестного обмена опытом с профессионалами-единомышленниками. Именно по этой причине зоны общего пользования, как правило, находятся в центре внимания дизайнеров. Также наблюдается переход от корпоративных помещений к жилым, в которых больше обстановки типа лаунж. Это объясняется непринужденным характером общих зон и способствует тому, как эти помещения используются”.

Мы видим, что в будущем все большее распространение получают смешанные решения, а гибкие пространства становятся все более популярными. При этом необходимо учитывать тип и характер бизнеса, чтобы в полной мере использовать возможности совместной работы. 

– Мэтью Секстон, директор студии SAY